購買預售屋的好處之一，就是「客變」。「客變」意指在預售屋的施工階段，建設公司依照客戶需求，
客製化變更房屋的格局、建材、水電及設備配置。如此一來，不但可以避免交屋後，重新規劃設計產生的裝修成本，
而有些人則在購買預售屋後，就開始委託室內設計師進行設計。
那麼，又該怎麼開始著手進行？為什麼要找設計師？找設計師真的比較划算嗎？
KEY POINT 01：從購屋的那一刻就開始規劃 把握客變的黃金時機
在房屋蓋好之前，依照生活習慣預先做好格局設計，並與建商協商需要的格局與配置。一般來說，建商會提供各式平面圖，
並依工程進度通知屋主在指定期限內提出客變申請。建議在購屋時就詢問清楚客變的時間限制，並索取客變的規範資料。
這時候，就可以開始規劃想像未來家的樣貌了。一份完整的預售屋客變施工圖是非常必要的關鍵，
圖紙上清楚標明的細節及水電布局，未來將是工人施工參照的基準。
完整精準的施工圖紙，也是與建商溝通與確認的重要基準，避免爭議。
KEY POINT 02：把錢花在刀口上 節省時間與精力的重要選擇
客變主要分成幾個部分進行變更：
1.隔間：
根據屋主需求，依照成員需求增加或減少隔間數、考量採光等改變格局，
改變牆面位置等，例如從三房改成兩房、增加更衣室等。
2.廚房：
廚具需要特別考慮洗碗機、烘碗機、瓦斯爐、電磁爐等需求，確定需求後，才可以設計擺放位置，
預留插座及220V線路；並考量建商標配的櫥櫃是否符合使用需求，廚房檯面的材質選擇，
更需配合不同風格與使用習慣選擇搭配。
3.衛浴設備：
每個人於浴室的使用需求不同，光是浴室大小、是否需要浴缸、浴缸的方向與馬桶配置等；小至浴室磁磚花色，
到出水孔、排水孔，到免治馬桶需事先預留的電壓線路等，許多看似瑣碎的選擇，都需要細細斟酌。
即便是馬桶改變方向，都會影響管線位置更動，甚至影響上下樓層的垂直管線位置，
都需要向建商溝通了解可變動的的程度與範圍。
4.陽台、全熱交換機：
陽台是否預留了洗衣機的排水位置與預留冷氣的排水位置、確認排風方向與高度。如果預計安裝全熱交換機，
除了需要安排符合電壓瓦數的插座之外，更需要為空調的冷媒路徑等，預留穿樑套管，
在建商灌漿前預埋入樑，未來就不必為了配管降低天花板的高度。
5.電路：
電源插座位置、資訊孔洞位置、燈具的線路位置與冷熱管線空調等位置，都需要預留符合電壓的配置，
根據所屬迴路，確認負載電壓是否符合安全。插座的高度、電燈的位置，
都需要依照屋主出入的動線位置、設計風格與使用便利性一同考量。
6.地板材質：
地坪材質需要視室內設計的風格而定，如果建商所配的材質不合適，可利用客變退掉，更換成喜歡的材質鋪設。
KEY POINT 03：尋找得信任的專家 為你實現夢想的家
如果交屋後，才開始考慮室內裝修，原本已經完成的材料非但需要拆除，打除、清運、清潔、泥水少不了，
而新用的建材成本更少不了，水電、油漆，甚至木工作業都會衍伸其他費用，
更不用說二次施工可能造成的油漆龜裂或是漏水等問題。施工過程造成的噪音與髒亂，
也延後實際入住的時間，既費時又費工。如果能在客變期就能想清楚，妥善安排，
能夠省下許多寶貴的時間和金錢。
客變看起來簡單，但實際上需要花費大量時間掌握種種細節，需要經驗豐富的人為你細細安排。
購屋是人生中的大筆花費之一，如果把心力花在尋找投緣契合的設計師，在客變時期交給專業
又信任的設計師為你分擔瑣事，絕對是省時省力又兩全其美的絕佳作法！
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